73 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 117,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608717799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75045608717799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 441 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 737 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 511 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 622 702 $ Poids 80 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 733 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 359 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 216 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 614 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 309 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 691 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 363 961 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 472 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 513 900 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 340 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −2 703 $ | 626 699 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 441 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 687 597 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 850 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 869 929 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 592 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 245 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 733 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 751 166 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.