Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
631 300 $
Autre · terrain 26 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 594,5 m²
Frontage
1 505,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608727716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045608727716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 473 m · Vendu 899 900 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 246 m · Vendu 758 490 $ Ajust. marché +67 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 798 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 617 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 547 m · Vendu 412 800 $ Ajust. marché +31 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 326 $ Poids 58 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 574 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 104 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 690 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 391 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 913 $ Poids 52 % |
| 8 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 52 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 904 m · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 43-45, chemin du Lac Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 222 m · Vendu 714 906 $ (7 002 $/m²) 102,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 629 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 41 % |
| 12 | 531-533, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 775 m · Vendu 730 000 $ (4 227 $/m²) 172,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.