108 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 144,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608734764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
75045608734764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 55 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 817 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 771 317 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 76 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −33 727 $ | 529 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 81 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −40 541 $ | 646 594 $ Poids 28 % |
| 4 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 454 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 943 968 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 701 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +66 542 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 717 419 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 835 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −39 589 $ | 605 074 $ Poids 18 % |
| 7 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 377 472 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 55 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −43 596 $ | 713 864 $ Poids 17 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 803 936 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 718 936 $ Poids 7 % |
| 11 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 618 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 604 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.