96 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 85,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608735975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
75045608735975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 196 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 255 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 163 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 495 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 031 $ Poids 27 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 407 594 $ Poids 11 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 86 616 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 271 159 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.