5 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
754 200 $
Chalet · 5 180 $/m² · 145,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608742497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
75045608742497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 144 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 659 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 110 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 519 435 $ Poids 37 % |
| 3 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 257 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 635 004 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 268 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 853 961 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 887 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 705 076 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 144 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 701 564 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 593 636 $ Poids 15 % |
| 8 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 361 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 772 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 248 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 383 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.