7 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 152 m² · constr. 1979 · terrain 3 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 371 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608742827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
75045608742827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 141 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 530 505 $ Poids 32 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 279 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 648 689 $ Poids 22 % |
| 3 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 608 527 $ Poids 21 % |
| 4 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 244 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +74 313 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 868 086 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 606 138 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 370 682 $ Poids 11 % |
| 7 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 828 $ Poids 11 % |
| 9 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 463 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 646 537 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 541 281 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.