6 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 130 m² · constr. 2024 · terrain 2 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 32 000 $ +1339.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608743018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
75045608743018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 37 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 296 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 228 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 10 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 423 $ Poids 45 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 248 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 648 337 $ Poids 42 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 379 858 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 141 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 703 $ Poids 36 % |
| 7 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 388 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 903 658 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 768 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 37 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 006 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 382 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 902 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 945 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 604 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.