8 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608743457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
75045608743457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 282 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 514 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 333 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 518 936 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 110 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 592 907 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 82 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 561 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 604 439 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 203 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 727 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 68 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 506 928 $ Poids 40 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 294 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 234 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 716 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 556 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 82 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 582 778 $ Poids 16 % |
| 11 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 90 041 $ Poids 14 % |
| 12 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 432 455 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.