92 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 97,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608746015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75045608746015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 125 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 563 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 460 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 574 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 262 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 246 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 675 054 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 334 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 204 $ Poids 51 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 975 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 330 098 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 234 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 651 291 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 896 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 333 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 801 $ Poids 25 % |
| 9 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 96 127 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 234 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 603 670 $ Poids 17 % |
| 11 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 500 995 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 262 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge −2 906 $ | 638 248 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.