57 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 165,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608750181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
75045608750181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 695 055 $ Poids 21 % |
| 2 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 598 576 $ Poids 15 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 695 529 $ Poids 8 % |
| 4 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 839 872 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +59 193 $ · Ajust. âge −50 146 $ | 634 956 $ Poids 7 % |
| 6 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 750 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.