9 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608752328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75045608752328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 408 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 516 142 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 408 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 201 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 667 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 606 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 82 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 594 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 243 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 510 361 $ Poids 40 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 295 417 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 218 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 721 569 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 921 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 588 070 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 201 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −46 870 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 584 266 $ Poids 16 % |
| 12 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 90 641 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.