14 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 89,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608753537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75045608753537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 12 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 041 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 150 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 623 533 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 356 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 542 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 50 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 024 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 579 986 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 139 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 894 $ Poids 17 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 484 421 $ Poids 12 % |
| 8 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 93 088 $ Poids 10 % |
| 9 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 580 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.