4 RUE ANGUS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 118 m² · constr. 2024 · terrain 2 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 31 300 $ +1676.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608754883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
75045608754883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 225 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 487 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 623 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 348 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 617 579 $ Poids 62 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 361 943 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 195 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 821 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 217 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 044 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 401 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 752 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 225 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 80 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 869 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 366 052 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 922 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.