13 Rue BELLEVUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 100,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608755486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
75045608755486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 264 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 567 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 508 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 581 172 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 250 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 038 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 679 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 210 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 653 433 $ Poids 49 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 293 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 563 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 67 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 166 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 689 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 645 717 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 250 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −5 813 $ | 641 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 97 091 $ Poids 16 % |
| 12 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 504 298 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.