8 RUE ANGUS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 80,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608755891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
75045608755891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 3 m · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 158 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 592 367 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 3 m · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 191 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 317 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −61 774 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 516 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 517 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −72 256 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 533 401 $ Poids 9 % |
| 7 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 464 075 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 98 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −80 491 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 254 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 698 $ Poids 5 % |
| 10 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 89 715 $ Poids 5 % |
| 11 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.