51 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 191,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 458 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608760466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
75045608760466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 642 $ Poids 22 % |
| 2 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 544 $ Poids 10 % |
| 3 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 774 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 656 $ Poids 6 % |
| 5 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 454 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 616 014 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.