2 RUE ANGUS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 147,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608763138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75045608763138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 211 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 566 135 $ Poids 35 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 263 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −2 703 $ | 691 274 $ Poids 25 % |
| 3 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 354 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 952 743 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 648 275 $ Poids 15 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 405 387 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 868 696 $ Poids 10 % |
| 7 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 616 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 769 574 $ Poids 8 % |
| 9 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 001 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.