8 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 200 500 $
Unifamiliale · 9 013 $/m² · 133,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 696 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608767392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
1 138 300 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
75045608767392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
536 225 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 425 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 746 112 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 672 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 659 910 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 418 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −26 982 $ | 515 976 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 364 391 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 311 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 630 112 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 649 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −34 968 $ | 697 714 $ Poids 32 % |
| 7 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −11 763 $ | 366 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 695 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 912 433 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 425 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −34 877 $ | 694 065 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 792 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −31 671 $ | 590 526 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 274 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +79 579 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 915 324 $ Poids 16 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 759 588 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.