15 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608776414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75045608776414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
536 225 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 450 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 877 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 713 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 652 622 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 431 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 504 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 367 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 616 188 $ Poids 31 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 352 896 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 782 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 683 307 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 349 832 $ Poids 26 % |
| 8 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 637 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 874 355 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 450 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 679 741 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 925 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 576 444 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 309 $ Poids 13 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 464 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.