17 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608776479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75045608776479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
536 225 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 476 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 629 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 463 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 534 597 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 736 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 561 555 $ Poids 72 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 306 166 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 377 m · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 616 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 543 053 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 760 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 605 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 246 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 769 438 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 770 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 476 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 602 121 $ Poids 22 % |
| 11 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 306 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 448 221 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.