24 Rue TRACY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 264,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 536 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608778415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
75045608778415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 937 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 405 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 954 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +124 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 696 756 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 484 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 910 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 579 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 640 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 584 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 910 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 782 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +131 964 $ · Ajust. âge −10 557 $ | 747 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 464 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +135 137 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 772 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +84 018 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 449 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −103 896 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 001 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.