31 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 157,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,7 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608781628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75045608781628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 506 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 540 018 $ Poids 25 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 619 908 $ Poids 19 % |
| 3 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 329 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 589 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +66 499 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 660 449 $ Poids 17 % |
| 5 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 616 883 $ Poids 9 % |
| 7 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 860 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 811 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.