25 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 211 m² · constr. 1988 · terrain 5 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,3 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 575 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608782439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
75045608782439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
536 225 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 613 $ Poids 20 % |
| 2 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 155 $ Poids 8 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 718 $ Poids 8 % |
| 4 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +94 491 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 631 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 442 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 604 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 824 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +61 509 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 649 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +141 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 821 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +131 964 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 705 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.