29 Rue OGILVY E · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 154,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 387 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608782623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
75045608782623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 481 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 534 656 $ Poids 27 % |
| 2 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 493 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 552 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 653 821 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 874 668 $ Poids 18 % |
| 5 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 974 $ Poids 16 % |
| 6 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 610 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 502 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 188 $ Poids 8 % |
| 10 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 544 796 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.