51 Chemin LAC MONTAUBOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 117,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 36 000 $ +1483.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608800867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
75045608800867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 453 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 361 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 737 m · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 792 m · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 622 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 511 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 617 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 908 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 365 778 $ Poids 48 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 16 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 766 m · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 322 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 627 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 616 $ Poids 28 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 453 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 754 540 $ Poids 26 % |
| 10 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 861 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 103 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 737 m · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 752 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 848 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 548 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.