424 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 13 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 874,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608818969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
75045608818969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 635 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 322 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 171 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 321 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 790 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 802 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 633 091 $ Poids 36 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 562 793 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 556 101 $ Poids 29 % |
| 7 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 785 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +378 $ | 95 875 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 773 $ Poids 24 % |
| 9 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 764 748 $ Poids 17 % |
| 10 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 987 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 470 454 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 572 781 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 727 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 536 787 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.