445 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 130 m² · constr. 2009 · terrain 135 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 326,9 m²
Frontage
313,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 301 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608825806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75045608825806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 551 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 354 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 429 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 357 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 724 910 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 482 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 681 056 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 228 $ Poids 34 % |
| 6 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 913 m · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −42 898 $ | 608 121 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 727 $ | 503 696 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 466 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −39 589 $ | 576 356 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 991 m · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −40 541 $ | 615 161 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 741 509 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 910 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −43 596 $ | 677 410 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.