400 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 122,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608839663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75045608839663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
598 113 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 12 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 823 $ Poids 70 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 781 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 360 226 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 738 232 $ Poids 34 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 881 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −14 570 $ | 691 643 $ Poids 33 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 615 708 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 634 224 $ Poids 24 % |
| 7 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 455 646 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 781 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 751 934 $ Poids 20 % |
| 9 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 953 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 105 283 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 830 m · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 588 097 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −13 514 $ | 626 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 513 209 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.