333 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 48,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608857938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
75045608857938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 0 m · Vendu 337 500 $ (6 930 $/m²) 48,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 236 $ Poids 47 % |
| 2 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 539 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −107 646 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 427 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −91 845 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.