334 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 200 $
Chalet · 4 848 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608858585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
75045608858585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
536 225 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 178 $ Poids 38 % |
| 2 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 633 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 418 509 $ Poids 32 % |
| 3 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 496 918 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 571 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +756 $ | 86 727 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 487 640 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 627 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −49 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 689 039 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.