280 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608897268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
75045608897268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 278 950 $ Poids 47 % |
| 2 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 422 $ Poids 45 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 299 747 $ Poids 41 % |
| 4 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 272 m · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 439 530 $ Poids 38 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 523 575 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 512 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 615 488 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 506 098 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 603 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 595 244 $ Poids 18 % |
| 10 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 88 313 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 497 556 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 701 128 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.