275 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608897381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75045608897381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 615 m · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 353 810 $ Poids 47 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 550 $ Poids 36 % |
| 3 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 481 479 $ Poids 34 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 357 225 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 032 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 690 481 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 509 231 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 582 110 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 622 389 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +73 248 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 420 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 581 284 $ (4 960 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 980 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge −58 128 $ | 686 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 830 932 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.