266 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 158,6 m² · constr. 1879 · terrain 9 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 194,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608898811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75045608898811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
533 613 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 184 $ Poids 59 % |
| 2 | 50, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 857 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 227 $ Poids 35 % |
| 3 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 455 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 676 m · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 671 $ Poids 28 % |
| 5 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 430 264 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 527 854 $ (3 907 $/m²) 135,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 055 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 619 032 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 541 920 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.