260 Chemin MONT ROLLAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 450,6 m² · constr. 2016 · terrain 391 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 287,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 900 $
Rôle antérieur 553 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608944966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
75045608944966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 946 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 36, rue Fleuron, Saint-Hippolyte 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (784 $/m²) 427,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 065 $ Poids 12 % |
| 3 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 739 654 $ Poids 4 % |
| 4 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 565 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 745 m · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 944 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 959 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 834 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 687 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin de Mont Rolland, Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 929 $/m²) 169 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 030 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 867 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 075 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.