700 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 158,6 m² · constr. 2007 · terrain 7 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 306,2 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618457925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75045618457925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 511 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 775 $ Poids 61 % |
| 2 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 586 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 764 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 727 225 $ Poids 50 % |
| 4 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 890 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 229 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 775 456 $ Poids 44 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 782 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +86 697 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 1 301 734 $ Poids 43 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 780 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 005 $ Poids 42 % |
| 8 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 844 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 543 576 $ Poids 37 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 768 826 $ Poids 36 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −89 759 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 293 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 903 271 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 461 777 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.