624 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 100 $
Chalet · 6 499 $/m² · 63,1 m² · constr. 1978 · terrain 225 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 460,2 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ -0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618536443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
75045618536443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
550 613 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 448 730 $ Poids 29 % |
| 2 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 814 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 384 $ Poids 11 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 403 387 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 692 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −58 901 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 603 $ Poids 5 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 490 060 $ Poids 4 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 188 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 482 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 438 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −65 995 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 653 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.