619 Chemin LAC MORENCY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618555833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75045618555833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 720 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 220 $ Poids 63 % |
| 2 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 151 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 271 $ Poids 54 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 573 594 $ Poids 46 % |
| 4 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 526 032 $ Poids 36 % |
| 5 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 139 174 $ Poids 32 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 670 029 $ Poids 30 % |
| 7 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 596 895 $ Poids 26 % |
| 8 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 638 233 $ Poids 20 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 697 194 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −57 759 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 664 633 $ Poids 16 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 500 167 $ Poids 16 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 248 869 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.