9 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 92,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618574161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75045618574161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 034 $ Poids 29 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 390 $ Poids 26 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 898 $ Poids 25 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 755 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 547 810 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 854 $ Poids 19 % |
| 8 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 935 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 592 $ Poids 18 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 341 882 $ Poids 18 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 498 $ Poids 17 % |
| 11 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 281 109 $ Poids 17 % |
| 12 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 469 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.