27 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 104,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618582408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75045618582408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 391 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 784 376 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 576 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 814 $ Poids 36 % |
| 5 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 811 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 615 862 $ Poids 35 % |
| 6 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 990 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 775 $ Poids 33 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 459 $ Poids 27 % |
| 8 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 933 $ Poids 25 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 358 922 $ Poids 25 % |
| 10 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 012 $ Poids 21 % |
| 11 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 727 541 $ Poids 21 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 451 963 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.