33 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 149 m² · constr. 2023 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 329 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618582834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75045618582834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 618 846 $ Poids 60 % |
| 2 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 333 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 439 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 928 739 $ Poids 58 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 033 $ Poids 51 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 963 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 355 572 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 813 059 $ Poids 39 % |
| 6 | 365, ch. du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 737 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 962 $ Poids 39 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 144 $ Poids 37 % |
| 8 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1000 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 732 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 745 787 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 947 863 $ Poids 29 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 994 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 780 475 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.