18 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 94,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618583607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75045618583607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 355 $ Poids 63 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 994 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 127 $ Poids 31 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 994 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 552 403 $ Poids 26 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 493 $ Poids 26 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 056 $ Poids 23 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 343 288 $ Poids 21 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 100 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 907 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 491 $ Poids 20 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 399 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.