39 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 98,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618591498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75045618591498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 768 $ Poids 53 % |
| 2 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 206 $ Poids 51 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 186 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 561 590 $ Poids 40 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 314 $ Poids 37 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 349 229 $ Poids 30 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 066 $ Poids 28 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 101 874 $ Poids 28 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 700 $ Poids 27 % |
| 10 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 288 377 $ Poids 23 % |
| 11 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 740 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 289 $ Poids 23 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 441 044 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.