26 Rue LOUBEN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 107,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618593053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75045618593053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 425 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 794 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 999 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 584 315 $ Poids 41 % |
| 4 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 871 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 622 926 $ Poids 38 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 397 $ Poids 34 % |
| 6 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 302 $ Poids 34 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 105 793 $ Poids 25 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 363 925 $ Poids 22 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 457 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 421 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.