27 Rue COUILLARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 214,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618593705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
75045618593705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 890 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 370 m · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 855 608 $ Poids 55 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 942 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 946 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 853 m · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +78 948 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 806 796 $ Poids 35 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +90 402 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 473 713 $ Poids 34 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 798 806 $ Poids 28 % |
| 7 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 872 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 197 201 $ Poids 22 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +21 504 $ | 302 218 $ Poids 19 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 805 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 198 $ Poids 19 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 623 773 $ Poids 18 % |
| 12 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 921 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 406 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.