25 278 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 300 $
Chalet · 6 666 $/m² · 84,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618596673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75045618596673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 827 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 857 $ Poids 33 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 235 $ Poids 25 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 870 $ Poids 24 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 231 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 617 $ Poids 15 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 614 $ Poids 15 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 612 682 $ Poids 10 % |
| 9 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 945 $ Poids 9 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 292 442 $ Poids 9 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 292 $ Poids 8 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 270 144 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.