75 275 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 242,4 m² · constr. 2015 · terrain 8 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 492,2 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 591 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618597521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
75045618597521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 368 $ Poids 42 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 806 $ Poids 35 % |
| 3 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 208 031 $ Poids 18 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 852 052 $ Poids 15 % |
| 5 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 954 808 $ Poids 15 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 952 588 $ Poids 14 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 251 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 790 $ Poids 13 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 321 600 $ Poids 10 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 867 498 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.