505 Rue WEISBORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
353 700 $
Chalet · 3 617 $/m² · 97,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618662385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
75045618662385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
555 613 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 361 944 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 806 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 921 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 593 214 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 468 731 $ Poids 16 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 153 $ Poids 15 % |
| 6 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 514 860 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 246 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 604 754 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 896 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 066 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 1134, rue Lavallée, Prévost 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 488 003 $ Poids 7 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 857 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.