509 Rue WEISBORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 700 $
Chalet · 4 334 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 1 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618663840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75045618663840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 854 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 096 $ Poids 24 % |
| 3 | 55, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 761 174 $ Poids 16 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 834 $ Poids 15 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 481 372 $ Poids 14 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 562 313 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 449 700 $ (3 459 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 723 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 488 994 $ Poids 13 % |
| 8 | 251, 465e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 909 $ Poids 11 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 087 242 $ Poids 10 % |
| 10 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 592 270 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 540 548 $ (4 276 $/m²) 126,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 457 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 597 371 $ Poids 9 % |
| 12 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 018 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.