499 Rue WEISBORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
319 600 $
Chalet · 3 902 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 122 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618671219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
75045618671219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 278 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 728 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 986 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 243 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 544 423 $ Poids 16 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 607 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 922 $ Poids 8 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 466 117 $ Poids 6 % |
| 9 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 214 511 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 247 604 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 283 904 $ Poids 5 % |
| 12 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.