497 Rue WEISBORD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 3 548 $/m² · 67,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 55 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
618672574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
75045618672574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 267e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-29 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 627 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 097 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 746 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 558 $ Poids 20 % |
| 3 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 120 $ Poids 15 % |
| 4 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 797 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (6 770 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 852 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 369 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Angus, Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 776 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (3 333 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 221 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 187 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue Lamoureux, Saint-Hippolyte 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (2 691 $/m²) 78,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 215 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.